Magnifica nave industrial- ideal para almacenamiento y distribución con oficinas representativas.
Podríamos contemplar alquiler a largo plazo.
6.369 m² construidos sobre parcela independiente de 7.489 m²
Oportunidad única para empresas industriales, operadores logísticos, compañías tecnológicas e inversores patrimonialistas que buscan posicionarse en uno de los polos industriales con mayor proyección al norte de Madrid.
Nave construida en 2011, en excelente estado de conservación, con disponibilidad inmediata y características técnicas de primer nivel:
Planta baja industrial: 4.430 m²
Altura libre de 10 metros
Oficinas representativas: 1.939 m²
Jardines, aparcamiento exterior
Total construido: 6.370 m²
Parcela: 7.489 m²
Características técnicas:
2 muelles para camión + 5 muelles para furgonetas
Amplias zonas de maniobra
Excelente acceso rodado
Centro de transformación propio con contrato de 41.500 Kw, una gran ventaja por la dificultad de contratar potencia.
Ubicación estratégica:
Próxima a estación de tren, facilidad de comunicación, transporte y estacionamiento.
La nave hace esquina, lo que le da una magnifica visibilidad para imagen corporativa
Las oficinas ofrecen una imagen corporativa representativa, ideales como sede central, empresa tecnológica, laboratorio, industria ligera o logística avanzada.
Buena comunicación por carretera con Madrid.
Ubicada en Colmenar Viejo, uno de los enclaves industriales con mayor proyección de crecimiento.
Colmenar se consolida como el futuro eje de expansión industrial y empresarial al norte de Madrid, especialmente cuando el mercado de Tres Cantos alcance su saturación, posicionándose como alternativa natural a un precio más competitivo.
Esto convierte el activo en una inversión de futuro, tanto para implantación propia como para estrategia patrimonial con potencial revalorización.
Condiciones económicas :
Repercusión: 856 €/m²
Disponibilidad inmediata
Calificación energética: No necesaria
Activo ideal para quien busca combinar capacidad operativa, imagen empresarial y potencial de revalorización en un mercado en expansión.
Somos técnico especialistas y con una extensa experiencia el área Industrial y logístico, proyecto, dirección y ejecución de obra. Ese es nuestro valor añadido en la comercialización de estos activos.
