Activo ideal tanto para uso propio logístico/industrial como para inversión, gracias a su ubicación, configuración y posibilidades de ampliación.
Zona con fuerte interés por parte de fondos institucionales y SOCIMIS debido a: Estabilidad de rentas, liquidez del mercado, potencial de revalorización
Superficies y características principales
Superficie de parcela: 5.812 m²
Superficie construida: 5.139 m²
Fachada: 40 metros
Centro de Transformación propio (C. T. )
Amplia capacidad operativa y gran versatilidad de uso
Distribución del inmueble
Nave de almacén principal:
Superficie: 1.300 m²
Altura libre aproximada: 7 metros
Portones de acceso desde el patio de descarga
Conexión interior directa con el edificio de oficinas
Patio de descarga cubierto:
Superficie: 727 m²
Gran capacidad de maniobra
Acceso directo a las dos superficies de almacenamiento
Zona protegida para operaciones logísticas
Edificio de almacenaje especial (archivo documental):
Edificio independiente de 3 plantas
Superficie: 1.100 m² por planta
Equipado con montacargas
Sistema de rociadores contra incendios operativo
Ideal para archivo, almacenaje técnico o logística especializada
Edificio de oficinas:
Oficinas distribuidas en 2 plantas
Superficie total: 340 m²
Acceso directo desde la nave
Potencial adicional
Ubicación prime logística:
El activo se encuentra ubicado en Coslada, considerado uno de los principales enclaves del primer anillo logístico de Madrid, permite reducir tiempos y costes de distribución, un factor crítico para operadores de e-commerce y distribución capilar. Coslada forma parte del corredor del Henares, uno de los mercados logísticos más consolidados y con mayor demanda de España, junto a San Fernando de Henares y Torrejón de Ardoz.
Excelentes comunicaciones,, Acceso directo a A-2,Conexión rápida con M-40 y M-50,Cercanía al Aeropuerto Madrid-Barajas
Próximo a plataformas logísticas de primer nivel
Zona consolidada y con baja disponibilidad
El primer anillo logístico presenta alta ocupación y escasez de suelo finalista, lo que protege el valor del activo a largo plazo.
